Capannone s.s. 87 posizione strategica 600 mq con piazzale

Capannone  s.s. 87 posizione strategica 600 mq con piazzale
Vinchiaturo, CB, Molise, Italia
Acquisto, Affitto 590,000.00€ - Locale Commerciale, Qualsiasi
600 mq 1 Bagno

Proponiamo in vendita ed anche in locazione Capannone di recente costruzione su due livelli con piazzale di proprietà di mq 2000 c.a. l’immobile è cosi composto:
PT: locale unico mq 400 c.a totalmente rifinito
P1: locale di mq 200 c.a. da rifinire con terrazzo di 200 mq
Locazione richiesta € 2.000,00 mensili
Il fabbricato è situato sulla S.S. 87 “Sannitica” al km 126+400, importante arteria viaria che
collega il capoluogo regionale Campobasso alle zone di Benevento, Napoli, Isernia e Roma.
Rappresenta di fatto la porta di ingresso a Campobasso.
Ogni giorno il traffico da e per il capoluogo passa a pochi metri dalla nostra struttura ed è
costituito da dipendenti pubblici, imprese, privati cittadini che si recano quotidianamente in Città.
Proprio l’idea di catturare l’attenzione dell’utente della strada ( nelle ore di punta si ha il passaggio
di circa 1.500 veicoli/ora) ha imposto l’assetto del piazzale che si sviluppa per lo più verso la
strada statale ( il fabbricato dista 30 metri dalle pertinenze ANAS) e con una pendenza che rende
visibile anche il piazzale è l’interno del fabbricato caratterizzato dalla presenza di infissi vetrati a
tutta altezza.
Anche la recinzione è stata realizzata in maniera più discreta possibile; in questo modo la
visibilità non è limitata dalla stessa.
Per pubblicizzare il più possibile l’attività commerciale è stato chiesto ed ottenuto da ANAS e
Provincia la possibilità di installare un totem pubblicitario e grandi insegne di esercizio.
La posizione strategica è confermata dalla localizzazione nell’area di svincolo ( denominato
Svincolo di Busso); in questo modo con una agevole manovra si lascia la Strada Statale, si gira
intorno al fabbricato e si accede all’attività da uno dei due accessi presenti sulla Strada Provinciale
53 ( tutti regolarmente autorizzati e licenziati).
La visibilità notturna è garantita da due torri faro e da altri fari posizionati sui lati del
fabbricato.

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