Tutti i post nella categoria: Novità

BONUS PER ACQUISTO PRIMA CASA CON MUTUI AGEVOLATI

(Gli ultimi aggiornamenti al 21/05/2021) In vista dell’approvazione del decreto Sostegni bis sono state inserite nuove agevolazioni a favore dei giovani che non hanno ancora compiuto 36 anni di età e che desiderano acquistare la prima casa. Ovvero gli under 36 che acquisteranno la prima casa da un privato non pagheranno l’imposta di registro, le…

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ANDAMENTO COMPRAVENDITE ANNO 2020

Le compravendite a livello nazionale, nel 2020, sono diminuite del 7,7% rispetto all’anno precedente portandosi a 557.926 (dati Agenzia delle Entrate), recuperando il calo drammatico che si era registrato nella prima parte dell’anno in piena pandemia. Come era nelle aspettative i comuni non capoluogo hanno performato meglio rispetto ai capoluoghi, chiudono rispettivamente con una contrazione…

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MUTUI PRIMA CASA: CONFERMATO ANCHE PER IL 2021 IL FONDO DI GARANZIA

Mutui prima casa: confermato anche per il 2021 il Fondo di Garanzia Chi deve acquistare un appartamento e ha necessità di un mutuo prima casa, può accedere al Fondo di Garanzia gestito dalla Consap, che tende una mano proprio a chi necessita di un sostegno per comprare la sua prima abitazione. Con l’ultima legge di…

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COSA STA SUCCEDENDO AL MERCATO IMMOBILIARE ?

Cosa sta accadendo al mercato immobiliare? Leggi l’analisi completa dell’Ufficio SubitoCasa Noi te ne anticipiamo un estratto. -A livello di compravendite si consolida il trend positivo iniziato  dal 2014. Il primo trimestre del 2017 registra ancora volumi in ascesa.  Palermo è la città con l’incremento maggiore di compravendite (+22,4%), seguita da Firenze con +16,5% e…

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DETRAZIONE FISCALI SULLE RISTRUTTURAZIONI

Detrazione prevista per gli interventi riguardanti gli edifici ubicati in zone sismiche ad alta pericolosità. In particolare è disposto che, per le spese sostenute dall’1.01.2017 al 31.12.2021 e con procedure autorizzatorie iniziate dopo l’1.01.2017, relative ad edifici ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zona 1, 2 e 3) riferite a costruzioni abitative e ad…

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CHE COS’E’ L’EDILIZIA CONVENZIONATA

Con l’espressione “EDILIZIA RESIDENZIALE CONVENZIONATA” si fa riferimento a quegli interventi di edilizia residenziale posti in essere previa stipulazione di una convenzione con il Comune con la quale, a fronte di concessioni da parte dell’Amministrazione pubblica (riguardanti l’assegnazione delle aree su cui edificare o la riduzione del contributo concessorio), vengono assunti obblighi inerenti l’urbanizzazione del…

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COME FUNZIONA L’AFFITTO CON RISCATTO

Il “rent to buy”, o “affitto con riscatto”, è una forma contrattuale che sta prendendo piede negli ultimi tempi ed è sempre più in crescita. Questa formula permette all’inquilino di acquistare l’immobile entro una determinata data e al prezzo prefissato in fase di stipula del contratto, dedotto, in tutto o in parte, quanto versato per…

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ACQUISTO DI IMMOBILI CON PROVENIENZA DONATIVA

L’acquisto degli immobili con provenienza donativa è possibile ma presenta delle problematiche legate alla tutela dei legittimari (coniuge, figli e, in mancanza di questi ultimi, genitori) del donante. Se, successivamente alla morte del donante, la donazione viene riconosciuta lesiva dei diritti di un legittimario, quest’ultimo, se non riesce a soddisfarsi sugli altri beni presenti nell’asse…

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QUALI SONO I REQUISITI PER USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Chi acquista la prima casa può fruire delle agevolazioni a condizione che: -non sia proprietario, nello stesso Comune, altro immobile idoneo ad essere adibito ad abitazione, neppure in comunione con il coniuge; -non sia titolare di diritti di uso, usufrutto, abitazione su altro immobile nel medesimo Comune; -non sia titolare, interamente o per quote,  di…

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QUALI SONO LE AGEVOLAZIONI PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA

Sull’acquisto della prima casa è dovuta sul prezzo di vendita. Se si acquista da una impresa (ad es.: il costruttore): -l’IVA al 4% -l’imposta ipotecaria in misura fissa di 168,00 euro (€ 200,00 dal 1° gennaio 2014) -l’imposta catastale in misura fissa di 168,00 euro (€ 200,00 dal 1° gennaio 2014) Se si acquista da…

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